柳州市私人电影院室內設計事務所

與時光為鄰,裝飾總會過時,唯有美從未改變。     

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得罪了所有傳統裝修公司的裝修血淚貼

 
     
 

繪裝修裝修微信群有個黃教授,微信名:柏濤菲諾(微信號:Digifashion),他給自己家裝修過4套房子,請過裝修公司,搞過遊擊隊,可謂是血淚無數。2014年,教授啟動梅溪湖的房子裝修,這次決定全身心幹一票好的,於是提前半年泡裝修群,在兩個千人裝修群中因為特別活躍並且樂於助人解答問題,人稱教授。

 

 

教授原是中國移動技術項目經理,典型的理工科男,愛鑽石,裝修技術與舒適裝修狂熱者,推崇歐美工匠精神做裝修,強調裝修不應複雜與成本堆疊,而應是追求舒適與實用。談到裝修中的坑事,叫獸以自身多次裝修的實戰經驗和多年累積的專業知識大致分為了八大坑,為了讓更多裝修的朋友能避開這些“坑”,小編特意把內容進行了整理:

 

 

裝修坑之一、未出設計就以低的預算吸引客戶為了拿下客戶

 

沒有節操的把價格報低的,所以選擇哪家公司並不需要先了解報價,而是應該去深度溝通和交流以判定公司是不是靠譜的,那麽如何分辨公司是否靠譜呢?

 

1、了解公司服務流程,判定每一步的話語權是否平等。

 

2、了解預算體係,看預算是否清晰明了,隨機抽幾條看是否解釋合理,有理有據。

 

3、看看公司合同,是否有傷害自己利益的條款,不要相信私人电影院公司都是家裝行業統一的合同,大家都一樣雲雲,合同是可以根據協商進行合理定製的。

 

4、谘詢一些常見的裝修痛點,公司是如何解決的。比如增項、比如偷工減料、比如工藝質量的控製等。

 

 

裝修坑之二、免費設計

 

第一讓客戶感覺很優惠,降低客戶的猶豫成本,因為一旦簽訂了設計合同,其實客戶就已經80%跑不掉了。

 

第二 幫助公司從設計到施工的轉化,一般公司如果你不在那施工他們圖紙也不會給,且不會再提供後續的設計交底服務,客戶為了後麵少點麻煩或者舍不得那一點優惠,會選擇妥協在這裏施工。

 

免費設計有哪些壞處呢?

 

1、故意做大預算,因為設計師的收入和工程預算掛鉤,造價的高低直接和他的收入有關。

 

2、設計過程中使用合作品牌的設計,設計受限。傳統公司都有主材銷售任務,設計需要完成這些任務,所以在傳統公司設計你會發現幾個情況,設計時間非常短。如果你修改比較多次拖的時間比較長,他們就很敷衍了。

 

3、設計效果大同小異,沒有用心,甚至一眼就知道是哪個公司設計的。尤其他感覺你不在那做施工的話,後續的設計幾乎就不會再管你了,連圖紙都很難拿到。最後導致雙方受害,設計價值不被認可,消費者得不到專業用心的設計。

 

 

裝修坑之三、低價套餐

 

現在市麵上很多低價套餐公司,套餐公司都是大同小異,比如某某公司的X99全包套餐,他們是有所謂的套餐內和套餐外的。比如房間的櫃子,套餐隻包1米,而超出1米部分需要另外加錢等。比如套餐隻包含一個衛生間,另一個衛生間要另算。

 

因為客戶其實對整個裝修到底需要做哪些項目以及項目的尺寸並不是非常了解 導致真正結算起來發現 並沒有省啥錢 反而因為套餐公司針對的都是剛需,報價低,用於施工的隊伍也普遍偏低,導致工地的問題質量問題比較突出。

 

裝修坑之四、水電預收

 

目前幾乎90%的公司水電都采用預收,再按實際結算,這看起來是非常公平的,非常合理的,甚至可以和業主一起去量都沒問題。

 

其實背後的原因是這樣的,水電工可以通過施工技巧將管線刻意的加長,故意做複雜以增加水電這塊的利潤,甚至將一些工藝作為亮點來宣傳。什麽單管單線、hdmi線、什麽書房的電腦圖片視頻可以在客廳觀看、什麽多點位控製等等。

 

水電預收還有個好處,就是預算造價看起來會低很多,本來全部做好需要12萬的預算,水電如隻預收2000,預算可能會低到10萬左右。

 

 

裝修坑之五、利潤轉移,做套餐售賣產品

 

很多客戶對於預算的理解並不是很懂,企業為了將預算看起來很低將泥工等非常明顯的部分選擇成本甚至虧本做,將利潤移動到其他不易見的地方。比如石膏線,比如水電,比如木器定製等。

 

誤導客戶讓客戶為了優惠的價格必須在公司消費其他的定製品,而往往這些定製品並不比市場上其他產品優秀且價格便宜。

 

 

裝修坑之六、工程報價拆項

 

很多公司為了將報價看起來很低,將一個項目進行拆分,比如瓷磚鋪貼拆項成人工費35、材料費20、勾縫8塊、找平隻含3cm超過3cm要加7塊錢一平等等。

 

裝修公司為什麽要這麽做呢?

 

1.讓客戶感覺報價很便宜,因為拆項後很多大幾千的項目都變成了數百塊,非常容易接受甚至忽略。

 

2.其實拆項後更方便單項加價,比如貼瓷磚如果隻有這一個項目,本身單價就比較高了,那麽加價的空間就非常小了,如果拆成以上四項,可以每項增加一點,導致整個項目的費用增加且不明顯。

 

 

裝修坑之七、工程故意增項,漏項

 

目前裝修市場上的增項幾乎成為了一種常態,甚至客戶都可以接受這是一個非常合理且正常的事情了。那麽這背後的真相到底是什麽呢?

 

部分裝修公司在做預算時,經常會有意將一些項目略去,這樣做出的預算肯定比其他公司要低。但由於業主不懂得裝修的全部項目,在施工的過程中,項目經理便以各種理由要求加價。

 

由於采用工程轉包模式,項目經理利潤過低,導致他們必須通過後期增項來增加利潤,甚至有入場就說明要增加錢的情況發生,目前增項在裝修市場已經是個普遍的事情。

 

萌小繪建議在施工時應簽訂閉口合同,並不和項目經理進行私下結算以保障自己的合法權益。

 

裝修坑之八、偷工減料

 

這是目前造成項目差價的最主要的原因之一,為什麽同一份圖紙不同公司的報價甚至差距幾萬元。

 

這裏先從拆改說起,1.砌牆時新老牆是否掛網?是否置筋?衛生間或廚房是否倒地梁?新門洞是否倒門梁?這些小項目都會造成價格差。

 

2.水電是否用25管?線管線纜的粗細多少?是否放線?開槽是否打毛?水管走地還是走天 等都是價格差。

 

3.泥工是否用膠貼?是否膠參了水泥河沙?木工是否用的輕鋼龍骨?是否用的防鏽釘?板材的品牌、型號等,漆工刷漆的遍數,是否打磨,膩子是否批平,是否是成品環保膩子,是著順平還是陰陽角以及平麵全部著方正都是巨大的價格差。
 

作者:頭條號 / 繪裝修
鏈接:http://toutiao.com/a6277712397890158850/
來源:頭條號(今日頭條旗下創作平台)

---The End---

 

 

 
 

世上沒有完美的設計方案,可私人电影院總認為自己不一樣,因為私人电影院更懂得你!

 


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